九暘富御2
預約賞屋0958-871-658編輯

JIUYANG FUYU 2 · CAOTAO XIN DISTRICT · UNIT 6

住在學校旁，
愛不用繞路

草漯國小旁走路2分鐘，至大觀路生活圈只要5分鐘｜兩大房皆可放置雙人床與床頭櫃｜桃園草漯重劃區單元六｜九暘開發建設有限公司

現場賞屋 · 真實感受戶戶開窗 · 格局方正

現場對圖量尺度 · 親手觸摸建材 · 全室開窗無暗房，格局方正好規劃

草漯國小旁大觀路商圈大兩房 · 放得下才是真的筏式基礎 · 防水 5 年

桃園草漯重劃區單元六 · 新生路 1490 巷 1 號進入約 50 公尺

業主編輯 · 輸密碼直改

Product

大兩房

戶戶放得下標準雙人床
床頭櫃＋衣櫃皆預留

Payment

訂簽 10%

不膨脹槓桿
工程款穩健 · 交屋踏實

Building

五樓華廈

筏式基礎 · 防水 5 年
中央梯廳 · 11 人電梯

Why here

四個理由，剛好把生活圈起來

學區 × 商圈 × 放得下 × 華廈 —— 四個優勢不用三選一，散步就能到。

01 / 國小 2 分學區宅 · 依實測與公告為準
草漯國小旁 2 分鐘

孩子自己走進校門，你省下塞車與追趕。國中 10 分，六年＋三年不為接送重排人生。

02 / 5 分生活圈生活圈 · 依實際路況為準
大觀路商圈 5 分鐘

全聯、康是美、7-11、全國電子、農會、水之丘公園都在散步圈。下班轉個彎就把晚餐帶回家。

03 / 標準雙人床2F 平面 · 按圖施工為準
大兩房 放得下

2F A1·A2·A3·A5·A6·A7，一層 6 戶，每臥皆標示三角形＝標準雙人床，床側留床頭櫃、整面衣櫃牆。

04 / 訂簽 10%11 人電梯 · 中央梯廳
五樓華廈 · 訂簽 10%

戶數單純、梯戶比佳、公設比實在。不膨脹槓桿，工程款穩健、防水 5 年、筏式基礎。

A day in Caotao

理想的一天，
從 2 分鐘開始算

早上牽孩子走 2 分鐘到草漯國小，下班轉進大觀路繞去全聯買菜，週末推著推車去水之丘公園曬太陽。九暘富御2 把學區 × 商圈 × 公園一次給你。

全聯康是美7-11全國電子農會水之丘公園

皆位於大觀路新生路商圈，步行可達 · 依實際路況為準

戶數單純、鄰居均質，中央梯廳＋11 人電梯不用等；公設比實在，沒有華而不實的公設要養。

Location note
草漯國小旁
新生路 1490 巷 1 號
進入約 50 公尺
臨 學文二街 / 學文二街 141 巷
草漯國小 約 2 分 · 草漯國中 約 10 分
草漯市場用地 / 大觀路二段 / 已上網招標
看步行路線
學區以當年度教育局公告為準 · 距離依實際路況為準

Evidence · 2F Plan

戶戶開窗，格局方正

大兩房，放得下才是真的—— 2F 全層平面（上為北）：一層 6 戶 A1·A2·A3·A5·A6·A7，戶戶大兩房，每間臥室三角形＝標準雙人床床頭，床側皆留床頭櫃＋衣櫃，客廳方正銜陽台、廚房獨立臨窗、衛浴皆有窗無暗房。

戶戶開窗格局方正衛浴有窗 · 無暗房客廳方正 · 陽台相連按圖施工為準
A5上層左
2 臥＋客廳＋廚房
陽台 · 廚房獨立 · 衛浴有窗 · 客廳銜陽台

雙臥三角形床位，窗側預留床頭櫃＋衣櫃

A6上層中
2 臥＋客廳＋廚房
陽台 · 廚房獨立 · 衛浴有窗 · 客廳銜陽台

雙臥三角形床位，衣櫃牆完整不卡門

A7上層右
2 臥＋客廳＋廚房
陽台 · 廚房獨立 · 衛浴有窗 · 客廳銜陽台

雙臥＋雙陽台，採光面佳通風更好

A3下層左
2 臥＋客廳＋廚房
陽台 · 廚房獨立 · 衛浴有窗 · 客廳銜陽台

主臥整面衣櫃牆，行李箱可全開

A2下層中
2 臥＋客廳＋廚房
陽台 · 廚房獨立 · 衛浴有窗 · 客廳銜陽台

雙臥皆放標準雙人床，客廳方正銜陽台

A1下層右
2 臥＋客廳＋廚房
陽台 · 廚房獨立 · 衛浴有窗 · 客廳銜陽台

雙臥三角形床位，衣櫃不卡門動線順

小兩房是「放得進去」，大兩房是「住得舒服」— 我們不為多隔一房犧牲走道，把坪數還給每天都會用的地方。方正好擺、開窗好住，現場對圖一量就懂。

方位與門窗開口以建照及現場為準 · 圖面標示「2F 平面 · 按圖施工為準」

現場賞屋 · 真實感受 — 預約對圖量尺度

Craft & Materials

每天會碰到的地方，
用好一點

獨立廚房臨窗有光，全室開窗無一暗房。看得見的與看不見的，都老實做。

衛浴
TOTO / HCG

全室衛浴皆有窗，無一暗房

暖風機
台達電

冬天不冷、夏天不潮

地壁磚
Plácido 石英磚

溫潤觸感、好清潔

廚房
台灣櫻花整體廚房

獨立臨窗，油煙有出口

檯面 / 門板
KingStone × MFC 木紋

人造石不吃色、木紋溫暖

門窗 / 五金
亞細亞氣密窗 × 維夫拉克電子鎖

隔音安靜、進出俐落

結構

鋼筋混凝土 × 筏式基礎

防水保固 5 年

開窗

全室開窗 · 衛浴無暗房

廚房獨立臨窗

梯廳

中央梯廳 · 中升 11 人電梯

戶數單純、梯戶比佳

Weekly Stories · 8/31 – 9/6

七天，七個家的理由

已定案的 7 則故事情感貼文，首句即鉤子，手機前兩行不折疊。圖卡大字與此一致。

8/31 週一18:30

學區情感

孩子上學的 2 分鐘，是媽媽多睡的 15 分鐘
大字：住在學校旁，愛不用繞路
9/01 週二12:30

商圈地圖

下班順手帶回來的，是今晚的晚餐
大字：下班的 5 分鐘，決定今晚的晚餐
9/02 週三18:30

大兩房證據

兩房有很多種，我們做放得下的那一種
大字：大兩房，是剛好放下生活的餘裕
9/03 週四18:30

家的日常

廚房有窗的家，晚餐比較好吃
大字：臨窗廚房，一抬頭就看見家人
9/04 週五18:30

信任 10%

把話說在前面的 10%，是給家最穩的承諾
大字：訂簽 10%，把未來說清楚
9/05 週六10:00

公園華廈

最好的地點，是讓愛不用繞路
大字：把熱鬧留在大觀路，把安靜留給家
9/06 週日 · 主導流14:00
帶著想像來現場，我們一起量未來的家
大字：帶著想像來，帶著家回去 — 帶一把捲尺來現場，用腳步一起量未來的家
現場對著 2F 平面量尺度，訂簽 10% 現場算清，建材一次摸懂，最後繞去草漯國小旁走一圈。
#九暘富御2#草漯重劃區#大兩房#五樓華廈#草漯國小#訂簽10趴
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帶著想像來，帶著家回去

家不是買給現在，是買給往後每一個早晨。對著 2F 平面一格一格量，標準雙人床＋床頭櫃＋衣櫃是不是真的放得下，用腳步就知道。現場賞屋，真實感受。
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草漯國小旁 新生路 1490 巷 1 號
進入約 50 公尺
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現場可看
2F 平面對圖量尺度 · 付款節奏攤開看
建材實品觸摸 · 學區步行實測
大兩房 · 訂簽 10% · 戶戶開窗 · 格局方正 · 本案為成屋前的每一步，都按圖施工為準

法規與風險備註

① 本案為大兩房、訂簽 10%，個案價格與付款以現場公告及契約為準；② 建材品牌（TOTO/HCG/台達/Plácido/櫻花/KingStone/MFC/亞細亞/維夫拉克/中升 11 人電梯）以契約與現場為準；③ 結構（筏式基礎、鋼筋混凝土）與防水保固 5 年依契約為準；④ 距離與步行分以實測為準，加註「依實際路況為準」；學區以當年度教育局公告為準；⑤ 廣告內容視為契約一部分，圖面標示「2F 平面・按圖施工為準」；⑥ 3D 示意圖需標示「3D 示意圖」字樣。

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資料來源：預售屋案件筆記（粉專現況整理、8/31–9/6 企劃、FB 廣告投放文案）· 品牌視覺規範 v1.0